Продажа квартир в JVC, ОАЭ
Квартиры в Jumeirah Village Circle для инвестиций и проживания подходят одинаково хорошо. Жилье здесь пользуется постоянным спросом. Арендная плата позволяет покрывать в среднем 6,3% от вложений в год. На конец 2022 года в районе построено много вилл и таунхаусов, есть полностью готовые мало- и многоэтажные жилые комплексы. Однако строительные работы еще идут, так что тут есть возможность приобрести недвижимость в Дубае на этапе строительства. В ближайшие пару лет будет сдано еще несколько десятков высотных домов.
Если говорить о том, чем отличается недвижимость в Jumeirah Village Circle от других районов Дубая, ОАЭ, то стоит отметить большое количество апартаментов-студий. Это говорит о том, что жилье здесь ориентировано на самый широкий круг покупателей. Именно поэтому округ так востребован у арендаторов.
Апартаменты в JVC – это студии и квартиры на одну-четыре спальни, а также просторные пентхаусы, количество комнат и площадь которых определяются застройщиками в соответствии с индивидуальными проектами.
В этом популярном районе Дубая, ОАЭ, предусмотрены все необходимые инфраструктурные объекты и удобства. А именно:
- сады;
- бассейны;
- магазины;
- рестораны;
- детские площадки;
- тренажерные залы;
- парковки.
В сообществе работает больница, школа, несколько детских садов и торговый центр.
Район удобно расположен. Если вы решите купить апартаменты в Jumeirah Village Circle, то получите возможность добраться до моря и самых популярных туристических достопримечательностей эмирата за 10 минут, до делового района Business Bay – за 20 минут, а до аэропорта – за 30 минут.
Цены
Цены на квартиры в JVC сильно разнятся. Причем это зависит не только от количества спален и площади объектов. Дело в том, что комьюнити состоит из небольших ЖК от многочисленных застройщиков, которые предлагают разные условия и удобства, разное расположение домов с разными объектами инфраструктуры поблизости. Кроме того, сами девелоперы стараются создавать варианты в разных ценовых категориях.
В таблице приведена минимальная стоимость объектов в зависимости от количества спален.
| Количество спален | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| студия | 37 м² | 260 000 AED (70 800 $) |
| 1 | 54 м² | 350 000 AED (95 300 $) |
| 2 | 81 м² | 490 000 AED (133 400 $) |
| 3 | 130 м² | 830 000 AED (226 000 $) |
| 4 | 237 м² | 1,35 млн AED (367 500 $) |
| пентхаус | 124 м² | 1,3 млн AED (354 000 $) |
Недвижимость на JVC для инвестиций
Если рассматривать объекты комьюнити как вариант для сдачи в аренду, то лучше всего делать инвестиции в квартиры в Jumeirah Village Circle в виде студий. Ведь так владелец сможет получать 6,5% от вложенных средств ежегодно. Самую низкую доходность от аренды в районе демонстрируют апартаменты на три спальни – они обеспечат возврат вложений в размере 5,3% годовых.
Выгоднее всего покупать жилье на этапе строительства в Дубае. В этом случае девелоперы дают возможность забронировать объект за 10-20% от его стоимости. Сумму в 40-60% нужно будет внести на этапе строительства, а остальное – при передаче ключей.
Сегодня покупателям даже не нужно приезжать в Дубай, ОАЭ, чтобы подобрать высоколиквидное и доходное жилье. Для этого достаточно обратиться в агентство. Сделку можно оформить удаленно и передать все обязанности по обслуживанию собственности лицензированному агентству. После этого инвестор может получать прибыль. При необходимости можно продать объект и вернуть вложенные средства с процентами, поскольку цены на жилье в Дубае постоянно растут.
Поможем купить квартиру в Jumeirah Village Circle
Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше о том, как купить недвижимость в Дубае, ОАЭ, наши русскоговорящие специалисты по недвижимости будут рады ответить на ваши вопросы в онлайн-чате. Вы можете также оставить заявку на звонок, заполнив форму обратной связи на сайте. Мы подберем жилой объект, подходящий под требования клиента, проведем переговоры с застройщиком о планах оплаты и обеспечим полное сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки. Компания также оказывает услуги по постпродажному обслуживанию и управлению объектом.
