Недвижимость в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в JVC

Недвижимость в Jumeirah Village Circle замечательна своим разнообразием. Часть объектов здесь готова. Это виллы, таунхаусы и примечательные многоэтажные дома, по которым местный пейзаж легко узнается жителями Дубая, а также туристами. Другая часть строений, в основном многоэтажные дома и небоскребы, – это новостройки в процессе строительства, которые будут сданы в эксплуатацию в ближайшие пару лет. Строительство некоторых объектов будет закончено до конца 2022 года, а других – в 2023 и 2024 годах. Если вас интересуют инвестиции в недвижимость в Дубае, то сейчас лучшее время, чтобы приобрести жилье в новостройках в JVC. На этапе строительства квартиры в JVC предлагаются с дисконтом напрямую от застройщиков. К тому же необязательно вносить всю сумму сразу.

Большинство девелоперов предлагают внести 10-20% для бронирования объекта, 40-60% – во время работ, а оставшуюся сумму – по их окончании. При необходимости покупатель может оформить ипотеку в местном банке в Дубае, ОАЭ.

Жилье в JVC является прекрасной инвестицией. При сдаче его в аренду доходность составит от 5,3% до 6,8% в зависимости от типа жилья.

Однако купить жилье в Jumeirah Village Circle многие покупатели решают не только ради того, чтобы вложить деньги. Если иностранец планирует переехать в Эмираты и подбирает себе апартаменты или дом в Дубае, ОАЭ, то жилье в JVC станет отличным вариантом. Район предлагает жильцам многочисленные удобства, начиная от зеленых парков, фитнес-центров и спа, магазинов и ресторанов до школы, больниц и детских садов.

Недвижимость в Jumeirah Village Circle, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Дубай, ОАЭ, предлагает самые разнообразные удобства тем, кто хочет поселиться в эмирате. В JVC жители найдут множество зеленых зон и парков, детских площадок и даже площадок для выгула собак. Вообще, здесь предусмотрено все для четвероногих питомцев. Есть даже кафе, куда можно заходить с животными. Такое внимание к животным показывает, что район во многом ориентирован на экспатов.

Другая особенность комьюнити заключается в том, что сообщество имеет всю необходимую инфраструктуру на собственной территории. В комьюнити расположены:

одна клиника;
три ветеринарные больницы;
школа;
три детских сада;
33 зеленых парка;
торговый центр;
множество магазинов, ресторанов и кафе;
площадки и залы для занятий спортом.

Иностранцы могут купить недвижимость в Jumeirah Village Circle для переезда на постоянное место жительство или для деловых визитов. Район удобно расположен, ведь отсюда легко доехать в важнейшие места Дубая, ОАЭ:

10 минут пути до берега залива и пляжа, туристической набережной;
17 минут – до делового центра Business Bay;
30 минут до международного аэропорта.

Типы недвижимости в JVC

Всего в комьюнити планируется построить более 2000 жилых объектов. Район отличается тем, что состоит из небольших ЖК от разных девелоперов. Это значит, что каждый такой квартал отличается уникальными архитектурными и дизайнерскими решениями. Здесь большой выбор типов жилья, планировочных и цветовых решений, а также наборов удобств, которые предлагаются жильцам.

Сегодня наибольшим разнообразием известны таунхаусы и виллы в JVC. Виллы имеют от одной до пяти спальных комнат. Таунхаусы предлагают такое же количество спален. Небольшие дома на одну спальню стоят от 1,3 млн AED (354 000 $), при этом они обещают самый высокий процент возврата инвестиций – до 6,8%.

Другая часть объектов представляет собой квартиры в Jumeirah Village Circle. Многие застройщики предлагают студии, цена на которые начинается от 280 000 AED (76 200 $). Также можно приобрести апартаменты на одну-четыре спальни или роскошный пентхаус.

Недвижимость в Jumeirah Village Circle для инвестиций

Инвестиционная привлекательность JVC

Если вы хотите инвестировать в недвижимость JVC в Дубае, ОАЭ, то для этого здесь есть все возможности. В районе представлены объекты с разной площадью и ценой. Инвестиции в это высоколиквидное и доходное жилье выгодны по нескольким причинам.

Вы можете вложиться в собственность в Дубае и сохранить деньги во время кризиса. Недвижимость в JVC для русских и граждан Украины и Беларуси – лучший вариант для инвестиций сегодня.

Можно купить жилье в JVC и поручить сдачу его в аренду агентству. Если купить самые дешевые апартаменты, доход от них будет составлять около 19 000 AED (5200 $) в год.

Пока идет строительство, есть возможность оплачивать стоимость недвижимости в Jumeirah Village Circle частями. 10-20% нужны для бронирования, выплату еще 40-60% можно растянуть по времени, пока идет строительство. А окончательный расчет производится при передаче ключей.

Преимущества JVC

Достопримечательности

Все интересные места округа связаны со знаменитыми зданиями. Главная его достопримечательность – вид из небоскребов на центр района, где расположен круг из одинаковых вилл с парком посередине. Именно в честь этого комплекса сообщество получило свое название. Центральный круг интересно смотрится днем, а ночью при подсветке приобретает волшебные очертания.

Среди других достопримечательностей выделим известные многоэтажные здания, которые составляют узнаваемый силуэт округа.

Это здание отеля The First Collection. Оно представляет собой 41-этажное здание, стены которого состоят из одних окон. Это один из самых популярных небоскребов во всем Дубае, ОАЭ, а не только в этом комьюнити.

Второй известный местный отель Five находится около первого. Это круглое здание, которое вмещает в себя 269 бассейнов и джакузи, многие из которых расположены на балконах гостиничных номеров.

33 парка и зеленые площадки для детей и животных

В районе расположено много парков и зеленых площадок. Конечно, в основном это детские площадки с зелеными насаждениями или небольшие лужайки со скамейками. Но не только. В округе предлагаются площадки для спорта, например RootsCamp. Тут проходят занятия для взрослых и детей.

Есть здесь место и большим полноценным паркам. Например, среди крупнейших зеленых зон – Halfa Park и Community Park. Для русских такое обилие зелени привычно, но в Арабских Эмиратах, где основная масса земли – песок, создание настолько обширных парков представляется сложной задачей.

Отметим, что зеленые насаждения есть и во многих субсообществах района. Например, в жилом комплексе Luma 21, который будет сдан в 2024 году, планируется создать красивый сад с цветами, деревьями и лужайками.

Рестораны и шопинг

Цены на недвижимость в Jumeirah Village Circle идеальное соотносятся с высоким качеством жизни в районе. Так, в JVC существует масса возможностей перекусить и сделать покупки. Провести время в магазине или ресторане можно в главном торговом центре Circle Mall JVC. Здесь на 11,7 тысячи м² расположено 80 магазинов, 40 кафе и ресторанов, большой спортивный комплекс с бассейном, тренажерным залом и теннисным кортом, а также детская площадка, кинозалы и другие развлечения.

Однако это не единственный вариант. На первых этажах многоэтажных домов часто размещаются рестораны и кафе, а также магазины.

Спа, спорт и отдых

Округ дает много возможностей расслабиться в спа. Всего здесь расположено около 15 салонов, которые предлагают процедуры по уходу и массаж. В сообществе легко сделать прическу, макияж или маникюр.

Если говорить о спорте, то для занятий лучше всего подойдет спортивный комплекс, расположенный в торговом центре. Тут можно:

поиграть на теннисном корте;
поплавать в бассейне, расположенном на крыше здания;
позаниматься в тренажерном зале;
потренироваться на площадке для паркура, которая подходит взрослым и детям от трех лет;
заниматься в зале на различных групповых занятиях.

Это не единственное место для занятий спортом в JVC. В округе размещено еще девять тренажерных залов и фитнес-центров. А в соседнем районе Dubai Sports City можно найти многочисленные секции и кружки для занятий профессиональными видами спорта. Так что жильцы без проблем подберут для себя вид спорта, а также наиболее удобный зал для тренировок.

Джумейра Виладж Серкл (Jumeirah Village Circle)