Недвижимость в Jumeirah Village Circle можно приобрести как на этапе строительства, так и выбрав из уже готовых объектов. Квартал популярен у арендаторов и инвесторов. ЖК предлагает около 2000 жилых единиц – от просторных вилл и таунхаусов до небольших студий в многоэтажных зданиях. Есть в JVC и современные среднеэтажные дома, и известные отели. Девелопер, компания Nakheel, постаралась сделать новый район максимально удобным для жизни. Купить недвижимость в JVC в Дубае можно в пешей доступности от любого из трех расположенных здесь детских садов или поблизости от школы JSS International School, которую называют одной из лучших средних школ Дубая. Помимо академических занятий школа предлагает учащимся различные кружки для занятий по интересам. В районе построены медицинский центр и торговый центр, обустроено много зеленых зон с детскими площадками, есть парки. Жилье в JVC в аренду сдается быстро и по выгодной цене: доход от этого вида бизнеса приносит владельцам недвижимости в районе до 6,8%. Это один из самых высоких показателей в Дубае, ОАЭ. Такую доходность демонстрируют студии.
Содержание:
- Преимущества Jumeirah Village Circle
- Достопримечательности
- Зеленые парки и площадки для всех жителей
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Jumeirah Village Circle
- Типы недвижимости в Jumeirah Village Circle
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Jumeirah Village Circle для инвестиций
Преимущества Jumeirah Village Circle
Главные преимущества района – его продуманная инфраструктура, спокойный ритм жизни, зелень и удобное расположение. Все необходимые услуги от медицинских до образовательных можно получить, не выезжая за пределы округа. В 10 минутах езды от жилых домов района находится сад бабочек, который интересно посетить с детьми. Дорога до набережной и пляжей Персидского залива займет от 10 до 20 минут. Спортивный комплекс Dubai Sports City расположен буквально через дорогу.
Достопримечательности
Район интересен высотными зданиями оригинальной архитектуры. Среди них:
- 40-этажное здание отеля The First Collection, спроектированное известным британским архитектурным бюро NORR;
- 20-этажное здание Manhattan tower, дизайн которого вдохновлен американскими небоскребами 1930-х годов. Здание выглядит особенно впечатляюще ночью благодаря подсветке;
- пятизвездочный отель Five, расположенный в круглой башне. Это один из самых узнаваемых символов района JVC.
Зеленые парки и площадки для всех жителей
В небольшом жилом районе площадью 8 км² находится 33 парка и сквера. Некоторые из них небольшие и подойдут только для того, чтобы посидеть в тени деревьев или поиграть с детьми на площадке. Другие, например Circle Community Park или JVC Community Park, можно назвать полноценными зелеными парками.
В комьюнити есть специальные места для выгула собак. Район ориентирован на иностранцев, и здесь даже есть кафе, куда пускают хозяев вместе с их домашними любимцами.
Пляжи и развлечения
Район не имеет доступа к Персидскому заливу, но до него можно доехать всего за 10 минут по шоссе D 61. Ближайший пляж Sufouh Beach расположен в 10 км от района. С пляжа открывается вид на The Palm Jumeirah – знаменитые искусственные острова в виде пальмы с элитными отелями, развлекательными заведениями, дорогими виллами и знаковыми небоскребами.
Центром развлечений в комьюнити служит торговый центр The Circle Mall JVC, на крыше которого расположен большой бассейн. В ТЦ также работает кинотеатр. Из других развлечений отметим площадку для паркура, которая особенно нравится подросткам.
Отели
В квартале есть несколько отелей разного уровня, поэтому тем, кто приехал в Дубай, ОАЭ, туристом, есть из чего выбирать.
| Отель | Уровень услуг |
|---|---|
| FIVE | 5 звезд |
| HE Hotels UAE | 4 звезды |
| The First Collection | 4 звезды |
| Bab Al Qarya Hotel by AMA PRO | 4 звезды |
Рестораны
В районе нет недостатка в кафе и ресторанах. Здесь можно посетить дорогие элитные заведения, расположенные в жилых домах, отелях и торговых центрах, например Wide Range Restaurant. Работают и более скромные кафе во многих домах. Также есть много заведений с фастфудом, включая популярные точки общеизвестных американских сетей.
Торговые центры и шопинг
В районе много небольших продуктовых магазинчиков, которые расположены практически в каждом многоэтажном доме. За другими покупками жители отправляются в местный торговый центр The Circle Mall JVC, который имеет более 200 различных магазинов под своей крышей.
Фитнес-центры
Квартал спроектирован с таким расчетом, что все необходимые услуги жители будут получать в торговом центре. Для тех, кто любит спортивный образ жизни, здесь предлагается много активностей. Тренажерные залы и залы для групповых занятий, площадка для паркура, теннисный корт и бассейн на крыше превращают здание в настоящий фитнес-центр.
Кроме того, через дорогу от комплекса расположен Dubai Sports City с международным стадионом и множеством возможностей для занятий спортом. Там же можно найти поле для игры в гольф.
Активные виды спорта на воде
В самом комьюнити можно заниматься плаванием в бассейне. Другие водные виды спорта в большом количестве доступны на побережье Персидского залива в 10 минутах езды от сообщества. Желающим заняться серфингом придется потратить 20 минут на поездку до Kite Beach, где кроме различных видов серфинга можно попробовать себя в сапбординге и других видах водного спорта.
Спа-салон и отдых
В районе работает около 15 спа-салонов на любой вкус и кошелек.
Транспорт
По району можно перемещаться на такси, на собственном автомобиле или на автобусе JO1. В районе расположено много автобусных остановок, практически из любого его места можно дойти пешком до одной из них. Станций метро в комьюнити нет, но они есть в соседних с ним кварталах, расположенных через дорогу, куда легко добраться на автобусе.
Школы и детские сады
Комьюнити предлагает три детских сада на выбор, которые удобно рассредоточены по району. В квартале работает школа JSS International School, которая имеет хорошие отзывы со стороны родителей студентов. Школа работает по индийскому учебному плану.
Больницы и аптеки
В районе находится несколько стоматологических клиник, например Magnum Clinic, и медицинский центр в здании ТЦ. В квартале есть несколько аптек.
Все о недвижимости в Jumeirah Village Circle, ОАЭ
Недвижимость в JVC в Дубае считается престижной, а сам район – тихим, семейным, экологически чистым и ориентированным на иностранцев. Купить жилье в JVC в Дубае можно на условиях фрихолд, т. е. полного и безусловного владения. Всего здесь около 2000 жилых единиц, из которых примерно половина уже сдана в эксплуатацию. После окончания строительства местные объекты поднимутся в цене, а сам район станет одним из самых комфортных в Дубае.
Новостройки и комьюнити в Jumeirah Village Circle
Район построен по радиально-круговому принципу: от парка в центре сообщества и расположенного вокруг него ряда вилл отходят радиальные улицы, застроенные виллами и таунхаусами. На плане видно, как эти радиусы делят сообщество на отдельные сегменты. Каждое такое субсообщество имеет свои особенности. В некоторых сегментах можно приобрести или арендовать только отдельные особняки, в других доступны квартиры в Jumeirah Village Circle в многоэтажных домах.
Типы недвижимости в Jumeirah Village Circle
Всего комплекс предлагает примерно 2000 вариантов жилья. Они включают:
- виллы в Jumeirah Village Circle, имеющие от одной до пяти спален;
- апартаменты-студии и апартаменты с одной-четырьмя спальными комнатами;
- таунхаусы на одну-пять спален.
Так как комплекс состоит из небольших отдельных сегментов, тут можно найти жилье на любой вкус. Разные площади апартаментов, планы и внешний вид зданий, а также разные удобства помогут удовлетворить любые запросы покупателей.
Цены на аренду недвижимости
Как показала статистика за 2021 год, квартиры в JVC имеют один из самых хороших уровней возврата инвестиций в Дубае. В среднем в районе этот показатель составляет от 5,4 до 6,8% в зависимости от типа жилья. Самые выгодные объекты в этом плане – студии. Далее следуют апартаменты на одну спальню и виллы с одной спальней. Ниже указаны минимальные цены на аренду жилья в районе по состоянию на конец 2022 года.
| Тип жилья | Количество спален | Площадь | Сумма аренды в год |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 158,5 м² | 24 000 AED (6500 $) |
| Апартаменты | 1 | 111 м² | 34 000 AED (9250 $) |
| Таунхаус | 1 | 244 м² | 75 000 AED (20 500 $) |
| Вилла | 2 | 762 м² | 118 000 AED (32 100 $) |
Цены на продажу недвижимости
Чтобы понять, какой минимальной суммой надо располагать, чтобы купить квартиру в JVC в Дубае, достаточно взглянуть на следующую таблицу.
| Тип жилья | Количество спален | Площадь | Сумма аренды в год |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | 122,5 м² | 260 000 AED (70 800 $) |
| Апартаменты | 1 | 178 м² | 350 000 AED (95 300 $) |
| Таунхаус | 1 | 594 м² | 1,3 млн AED (354 000 $) |
| Вилла | 2 | 640 м² | 1,65 млн AED (449 200 $) |
Недвижимость в Jumeirah Village Circle для инвестиций
Квартиры и виллы в JVC в Дубае пользуются спросом со стороны инвесторов, поскольку уровень возврата инвестиций тут один из самых высоких во всех Эмиратах. Особенно выгодно приобретать строящееся жилье в JVC напрямую от застройщика. В этом случае покупатель может рассчитывать на скидку от рыночной цены в районе 20-25%, а также беспроцентную рассрочку.
Свяжитесь с нашими специалистами в онлайн-чате или по номерам телефонов, указанным на сайте, чтобы получить всю необходимую информацию о покупке жилья в Дубае. Мы подберем жилой объект, подходящий под требования клиента, проведем переговоры с застройщиком о планах оплаты и обеспечим полное сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки. Вложение средств в недвижимость Дубая – один из самых надежных способов сохранить и приумножить свой капитал.
